La giunta Toffolo pensa di vendere ai privati i cubi della ex Perfosfati

Portogruaro, 20.11.2024. La giunta Toffolo punta a monetizzare gli 89 mila metri cubi edificabili presso l’area ex-Perfosfati vendendoli a chi vuole costruire in altre zone del nostro comune. Lo ha reso noto ieri sera il dirigente dell’Area Tecnica durante la riunione della 3^ e 4^ commissione consiliare. In discussione c’era l’aggiornamento del piano delle alienazioni dei beni comunali. Da un ventennio e forse anche di più le amministrazioni comunali che si sono succedute hanno cercato da un lato di riqualificare l’ex fabbrica di concimi e dall’altro di vendere ai privati l’area contermine avente destinazione residenziale-terziario. Con uno stanziamento statale pari a circa cinque milioni di euro “si è rifatto il look” all’ex Perfosfati, ma per il suo riutilizzo è necessario un investimento di altrettanti milioni che al momento non si intravedono all’orizzonte. Attorno a tale imponente struttura rimangono a disposizione del Comune 99 mila metri cubi edificabili di cui, però, solo 10 mila sono stati bonificati dalla famigerata pirite. Si tratta dell’area verde alle spalle della caserma della Guardia di Finanza in via Cimetta. Il resto, prima di essere venduto come terreno edificabile, deve essere bonificato. Un intervento da milioni di euro che non è alla portata delle casse del Comune. Allora la giunta Toffolo sta studiando un’alternativa: mettere sul mercato gli 89 metri cubi dell’area da risanare. Stante l’attuale normativa regionale orientata al consumo zero del territorio entro il 2050, chi vorrà demolire e ricostruire un’opera incongrua aumentandone la cubatura in altezza dovrà acquistare crediti edilizi. Il Comune sta pensando di vendere ai privati, mediante una serie di aste, il proprio credito edilizio pari a 89 metri cubi. Così facendo si riqualificherebbero aree degradate senza consumare altro territorio. Un po’ come sta già avvenendo nella vicina San Donà di Piave dove vecchi edifici di due piani vengono abbattuti nel centro per dar vita a delle moderne palazzine. In riva al Piave, ma è una tendenza che dovrebbe arrivare anche a Portogruaro, sempre più famiglie sono orientate ad andare a vivere in un appartamento del centro (dove i servizi sono a portata di mano) anziché in una casa singola in periferia. L’idea della giunta Toffolo è ancora in fase embrionale ed è certo che se ne riparlerà più diffusamente nelle sedi opportune, quali le commissioni e il consiglio comunale.

Stefano Zanet

Blogger e Youtuber dal 2009.